지분형 주택담보대출(모지기)란?지분형 주택담보대출(Shared Equity Mortgage) 또는 지분형 모기지는 기존의 대출 방식과는 다르게, 주택 구매자가 금융기관(또는 정부 등)과 주택의 지분을 나눠 소유하는 방식이다. 즉, 금융기관이 대출을 해주는 대신, 해당 주택의 일정 지분을 공동으로 보유하게 된다. 대상 주택은 지역별 기준으로 서울 10억 원, 경기 6억 원, 지방 4억 원 이하로 제한하는 방안 등이 검토되고 있다. 주요 특징항 목설 명소유 지분 공유금융기관 또는 정부와 주택 소유권 일부를 공유초기 부담 완화대출자가 감당해야 할 **초기 자금(자기자본금)**이 줄어듬매각 시 이익/손실 공유주택을 나중에 매각할 때 발생하는 차익 또는 손실을 지분 비율에 따라 나눔주택 가격 상승 리스크..

종합소득세란?종합소득세는 개인이 1년 동안 얻은 다양한 소득을 합산해서 과세하는 세금이다. 말 그대로 ‘종합’된 소득에 대해 부과되는 세금이다. 일반적으로 매년 5월 1일부터 5월 31일까지가 신고 및 납부 기간이다.어떤 소득이 종합소득에 포함되나?출처- 정책브리핑 종합소득세 대상이 되는 소득은 다음과 같은 6가지 소득이다:이자소득 – 예금이자, 채권 이자 등배당소득 – 주식 배당금사업소득 – 자영업자, 프리랜서 수입근로소득 – 직장인의 급여 (단, 대부분은 원천징수로 끝나 신고 불필요)연금소득 – 국민연금, 개인연금 등기타 소득 – 원고료, 강연료, 복권 당첨금 등 일시적인 소득※ 단, 부동산 양도소득이나 퇴직소득은 종합소득세에 포함되지 않고 별도로 과세된다. 누가 신고해야 하나?보통 다음과 같은 사람..

헌법 제84조는 대한민국 대통령의 형사상 특권에 관한 조항이다.다음은 대한민국 헌법 제84조의 전문이다 📜 대한민국 헌법 제84조 (대통령의 형사상 특권)"대통령은 내란 또는 외환의 죄를 범한 경우를 제외하고는 재직 중 형사상의 소추를 받지 아니한다."✅ 1. 핵심 내용 요약재직 중인 대통령은 특별한 경우를 제외하고는 **형사소추(기소)**를 당하지 않습니다.예외: 내란죄나 외환죄에 대해서는 형사소추가 가능합니다.🧠 2. 각 요소의 상세 분석🔹 “재직 중”대통령의 임기 중이라는 뜻이다.임기 시작일(취임일)부터 종료일까지 해당된다.재직 중에 일어난 범죄뿐 아니라, 재직 이전에 저지른 범죄도 해당 기간에는 소추가 금지된다.🔹 “형사상의 소추를 받지 아니한다”‘소추’란 검사가 법원에 기소하는 절차입니..

비브리오패혈증은 해수(바닷물)에 서식하는 **비브리오 불니피쿠스(Vibrio vulnificus)**라는 세균에 감염되어 발생하는 패혈증(혈액 감염) 질환이다. 매우 치명률이 높은 급성 감염병이며, 주로 간 질환자나 면역력이 약한 사람에게서 심각하게 나타날 수 있다. 🦠 원인균비브리오 불니피쿠스(Vibrio vulnificus)→ 고온·고염 환경에서 잘 번식하며, 주로 여름철(6~9월)에 급증한다.📌 감염 경로오염된 어패류 섭취덜 익힌 생선회, 조개류, 해산물 섭취상처를 통한 감염바닷물에서 낚시, 수영, 어패류 취급 중 상처 부위로 세균이 침투⚠️ 주요 증상갑작스러운 발열, 오한, 설사피부 발진, 부종, 수포(물집), 괴사성 병변패혈증 진행 시 쇼크, 다발성 장기부전으로 사망할 수 있음→ 치사율 **..

식중독은 오염된 음식이나 물을 섭취했을 때 세균, 바이러스, 독소 등에 의해 발생하는 질병으로, 특히 여름철이나 단체 급식 시기에 많이 발생한다. 아래는 식중독 예방을 위한 실천 요령이다. 식중독 예방 3대 요령: 손 씻기, 익혀 먹기, 끓여 먹기1. 손 씻기조리 전·후, 식사 전, 화장실 사용 후에는 반드시 손을 깨끗이 씻는다.비누를 사용하여 흐르는 물에 30초 이상 문질러 씻는 것이 좋다.2. 음식은 반드시 익혀 먹기육류, 가금류, 해산물 등은 속까지 완전히 익도록 조리한다.특히 닭고기, 계란 요리는 중심 온도가 75℃ 이상이 되도록 익혀야 한다.3. 끓여 먹기물은 반드시 끓여 마시고, 국이나 찌개류도 재가열 시에는 충분히 끓여야 한다.🍱 식품 보관 요령냉장(0~5℃), 냉동(-18℃ 이하) 온도..

학자금 상환방법일반 상환 방식 (원리금균등상환)졸업 후 일정 유예 기간이 지나면 원금과 이자를 함께 매달 나누어 갚는 방식이다.가장 일반적인 상환 방식.소득 연계 상환 방식 (ICR, 소득기준 상환제)소득에 따라 매년 상환 금액이 조정되는 방식.소득이 적을 때는 적게, 많을 때는 더 많이 갚게 되어 부담이 완화.한국에서는 "취업 후 상환 학자금 대출"이 대표적.거치 후 분할 상환학교를 다니는 동안에는 이자만 갚거나, 아예 상환을 유예하고 졸업 후부터 원금과 이자를 갚는 방식.졸업 후 6개월이나 1년 정도 유예 기간이 있을 수 있다.일시 상환여유 자금이 생겼을 때 한 번에 원금과 이자를 상환하는 방법.중도상환 수수료가 없는 경우가 많아, 이자 부담을 줄일 수 있다.정부 지원 프로그램 활용저소득층, 다자녀 ..