지분형 주택담보대출(모지기)란?지분형 주택담보대출(Shared Equity Mortgage) 또는 지분형 모기지는 기존의 대출 방식과는 다르게, 주택 구매자가 금융기관(또는 정부 등)과 주택의 지분을 나눠 소유하는 방식이다. 즉, 금융기관이 대출을 해주는 대신, 해당 주택의 일정 지분을 공동으로 보유하게 된다. 대상 주택은 지역별 기준으로 서울 10억 원, 경기 6억 원, 지방 4억 원 이하로 제한하는 방안 등이 검토되고 있다. 주요 특징항 목설 명소유 지분 공유금융기관 또는 정부와 주택 소유권 일부를 공유초기 부담 완화대출자가 감당해야 할 **초기 자금(자기자본금)**이 줄어듬매각 시 이익/손실 공유주택을 나중에 매각할 때 발생하는 차익 또는 손실을 지분 비율에 따라 나눔주택 가격 상승 리스크..